タツノコホームたつの店が事業拡大に伴い店舗移転の為、売却物件におばりんごが潜入してきた【ヒメタネ不動産】

＊2022.10.16 編集
＊2022.2.17 価格変更

以前姫路の種でも記事を書いてくれていた…みおりん↓

そんなキュートなみおりんが…

実は現在タツノコホームさんで働いておられます。
そんなスタッフさん（みおりん）に「物件を紹介して欲しい」と！
名乗りをあげるある人物が！！

タツノコホームたつの店が事業拡大に伴い店舗移転の為、売却物件におばりんごが潜入してきた00

どうもー！お得情報に目がない38歳、おばりんごです！
趣味は不動産チラシで妄想。
今日はたつのにアツい物件があるって聞いて、娘のこりんごと共に早速見学に来ましたんや！

聞いたところによると、たつの市のタツノコホームさんが、
夢をかなえる物件を売り出してくれるらしいじゃないの〜！

タツノコホームさんとは

ピンクの看板＆可愛い「たつノン」が特徴的なタツノコホームさんは、
マイホームを夢見るあなたの救世主！
超ローコスト住宅をモットーに、マイホームの実現を叶えてくれます。
借入のご相談もお任せください！
兵庫県たつの市を本拠地に、神戸市、三木市、明石市、加古川市、
姫路市、赤穂市まで注文住宅の施工エリアを対応されています。

たつのこホーム公式HP

こんにちは！ようこそタツノコホームへ！

今日はお得やって聞いて楽しみにしてきましたんよ～。よろしくお願いしますね～！

たつの市龍野町富永の住宅＋店舗のセット　

本日は、こちらの店舗と住宅、2棟をセットでご覧いただきます↓

＊2022.2.17 売却価格変更
~~3,998万円~~→3,480万円

2棟セット？家だけでえぇんやけど！

まぁそうおっしゃらずに！(笑)
おばりんごさん、夢とかなかったですか？

こう見えて私、ネイルサロンしたいな～と思った時期はあるけど。
小さい子ども抱えて通勤も大変やし、商売できるような場所も見つからへんし、諦めましたわ！　　

諦めなくて大丈夫です！
住宅と二階建ての店舗が隣り合っている物件なら
こんな方にもってこいなんです！

マイホームも開業の夢も諦めたくない
通勤に時間をかけたくない
仕事とプライベートの空間は分けたい
子育てと仕事を両立したい

なるほど！家の隣でお商売か～。
でもホンマにお得なん？お得じゃなかったら承知せんよ！

実際に見ていただいたらわかりますので！

地図

(たつの市龍野町富永793-3)

地図を見ただけで周辺施設が充実しまくりなのがわかります。
主要道路沿いの立地は店舗や事務所としてまさに理想的。
店舗がある北側は新大橋通沿い、住居はその南隣です。

周りに何でもある、実は意外と便利な立地

姫路から車で２０分くらい。
山陽道龍野インターから北にスグ、赤とんぼ通りを西に1本入ったかなりの好立地。
車社会には便利な場所です！

大通り×大通りの交差点が近く、
ファーストフード店やコンビニ・スーパー、大型電気店などが揃っています。
病院や小児科はモチロン警察署や市役所も近くにあるので
安心と便利が集結した環境。
小宅小学校、龍野東中学校区です。

中を見せてもらった【住居】

間取り図：1階↓

2階↓

南東角地の住居は日当たり良好。
私道に沿った駐車スペースは2台横並びで車の出し入れも楽々！

＊現在は事務所として使用しているため、置いてあるものはすべて撤去いたします。

玄関

まずかわいらしいウッドの扉を開けると、広くてスッキリした玄関が！
賢い土間収納には靴だけじゃなく、ゴルフバッグやアウトドアグッズなんかも収納できますよ。

玄関は家の顔！良い運気を呼び込みそうやね～。

リビング・ダイニング・キッチン

東向きの掃き出し窓の外は駐車場。
リビング側の天井が少し高く、あえて覗かせた梁がナチュラルオシャレを演出。
大容量の階段下収納もあり、急な来客時にあれこれサッサと隠せそうな頼もしさ！

小上がりになった畳コーナー。
来客用にも子供の遊び場にも、冬はコタツを出したい派にも嬉しいスペース。

やっぱりちょっと畳があるのって落ち着くわ～。

キッチン

清潔感溢れるシステムキッチン。
IH・食洗器付き、大きい鍋などの収納もお任せあれ。
一番下まで全部収納となっているので、食器棚も必要なさそう。
カウンターキッチンなのでお料理しながらリビングが見渡せます。

キッチンの後ろには冷蔵庫置き場、大容量パントリー！
奥には棚と扉付きの収納台。
電子レンジやオーブンを置くもよし、小イス置いてママさん専用の作業場として使うのもありかも。

バスルーム

脱衣場は広めですが「どうせ棚とか置いたら…」という心配無用！
着替えなどをチョイ置きできる開閉式の棚、その下にはタオル掛けも。
三面鏡になる洗面台は鏡の裏から台下まで収納力抜群。
化粧品や洗剤ストックなどもかなり入ります。

浴室⇔浴室はバリアフリー。なんと椅子が設置されているんです。
椅子の横に鏡やカランがあります。
腰掛け、手すり付きの浴槽は高齢の方にも優しい設計。
浴室乾燥機能付き。

トイレ

広くて掃除しやすそうなトイレ。備え付けの棚や収納に掃除用具も隠せます！

トイレの神様もニッコリやわ～。

階段

リビング南側にある階段。一番上の大きな窓から溢れんばかりの自然光が！
上から見たらこんな感じ

2階も見所満載となっております！

あら～楽しみ～！

サンルーム＆バルコニー

まずは階段上がって手前の洋室。
普通のお部屋かと思いきや、いろんな仕掛けがありました。

壁に設置された収納できる物干し！
明るさを一挙に引き受けたサンルームなら、雨も花粉もモーマンタイ！
広さがあるので布団も干せます。

見上げると天窓が2つ！
スクリーンはスイッチで電動開閉、明るさ調節もラックラク。

バルコニー

サンルームの隣には東向きのバルコニーが。広い！

主寝室＋WIC

朝日が入る東向きの掃き出し窓はバルコニーとつながっています。
心地よい光で目覚められそう。

寝室には約2畳ほどのウォークインクローゼットが。
季節ごとの衣替えから卒業できそうなほど大容量！

トラ柄もヒョウ柄もシマウマ柄も、たっぷり入りそうやわ～！

サファリパークみたいですね…(笑)

やたら広い洋室…??

この広いスペースも驚き！
扉をつければ、将来的に2つの部屋に分けることもできる洋室スペース。
部屋は左右対称に6畳ずつ。

楽しくて壁の周りを5周ほどまわっちゃいました。
真ん中の小洒落たアクセントクロスのスペースは、憧れのウォークスルークローゼットにも！

トイレ

2階にもトイレがあります。

〇おばりんご的感想〇
まさにキングオブ日当たりハウス！
明るい戸建てはみんなの憧れ。
無駄なくオシャレで機能的、要所要所の収納もタップリ。
個人的には天窓を備えたサンルームがツボすぎ！
非の打ち所がない、ぬかりない家でしたわ～！

2階建ての事務所・オフィス物件

間取り図：1階↓

2階↓

店舗は新大橋通り沿いの北東角地。
こちらにも駐車スペースが2台分あります。
目の前には10台駐車可能な月極駐車場もあります。

店舗1階部分

↑店舗1階、手前側のスペース。

↑奥に広がったスペース。
手前側から見えていた茶色い壁の裏にミニキッチンが。
反対側にはクローゼットと階段下収納もあります。

階段

店舗側の2階へ続く階段にも手すりが付いています。

会議室

階段を上がるとまず見えるのは、店舗側で唯一独立したお部屋。
スタッフルームにしても良し、
オイルマッサージなどの目隠しが必要な部屋としても使用できそうです。

トイレ

店舗のトイレは驚きの広さ！
男性用便器やオムツ替えベッドまで設置されています。
出てすぐの洗面台も清潔で魅力的。

キッズスペース

お子さん連れでの来客にも安心のキッズスペースが。
可動式の棚にはおもちゃを収納したり、テレビも置けそうです。

このキッズスペースもそのままお付けします！
お子様連れのママさんを対象としたお商売にも是非！

ネイルサロンやアロマエステ開くのも夢じゃないやん…！

打ち合わせスペース

キッズスペースと簡単に仕切られているので、
お子さんの様子を見ながらの接客スペースにうってつけですね。

〇おばりんご的感想〇
お商売に最適すぎる立地！
オフィスはもちろん、マッサージや美容サロン、
お稽古ごとの教室や塾もできそう。
趣味を生かしたアトリエにしたり、
がっつり改装してカフェや居酒屋にするのもアリかも。
どんな夢も実現させてくれる気がします～！

開業したい方は特にお見逃しなく！

開業したい。自営の事務所を移転したい。
家と職場は分けたいけど、通勤時間がもったいない。
子育てしながら趣味を生かした仕事もしたい…等々、
諸々どんと来い！な物件です。

住居の隣で、仕事とプライベートの区切りをつけつつ、
ご主人は1階を事務所として使用、奥様は2階でお教室やサロンなど、
別々の事業をすることも可能です。

◎おばりんご的総評◎
家も店舗も陽当たり良好、立地抜群。
えぇとこ上げたらキリがないけど、
何より惹かれるのはタツノコホームさんの
“事業拡大に伴う店舗移転の為”ってとこ！
ゲンがえぇやんか～。

見学ご予約の際「姫路の種を見た」と言ってください。

ヒメタネクーポン！

マクドナルドのカードを500円分プレゼントいたします！

＊2022.2.17 価格変更のお知らせをいただきました！↓

見学お待ちしております！

いつでも内覧可能です。予約 0791-72-8305 ※姫路の種を見たと言ってね！

居宅＋店舗　平成26年9月築
所在地　兵庫県たつの市龍野町富永793-3、793-15【MAP】
設備　　エアコン・照明・カーテン・ブラインド付き
土地面積
・住宅　土地面積：33.12坪、建物面積：26.01坪
・店舗　土地面積：38.49坪、建物面積：32.44坪
＊駐車場4台駐車可。
＊目の前の駐車場は月極10台駐車可。