＊2023.9.11 価格変更
姫路市田寺！1階インナーガレージ、2階リビング！スペースに無駄がない家【ヒメタネ不動産】
どうも！安室校区はお任せを目指す、さおりんごです。ある日近所で偶然見つけた、タツノコホームさん施工の家を見守ること数か月…。完成のお知らせをいただき、早速ブドウちゃんとお邪魔してきました！
タツノコホームさんとは
ピンクの看板＆可愛い「たつノン」が特徴的なタツノコホームさんは、マイホームを夢見るあなたの救世主！
超ローコスト住宅をモットーに、マイホームの実現を叶えてくれます。
住宅ローンや金融機関からのお借入れも相談に乗ってくれる、頼れる工務店さんです。
今回は、タツノコホームたつの店の高濱さんが案内してくださいます！
姫路市内でも人気の地区で、狭小地を有効活用した”無駄がない”物件のご案内です。
地図
表示されている住所とは異なりますが、住所は兵庫県姫路市田寺2丁目565-9、565-10 です。
周辺環境
安室小学校徒歩7分、安室中学校徒歩5分。幼稚園も近く、保育園もたくさんあります。
図書館や児童センターもある、姫路市内屈指の文教地区です。
徒歩30秒圏内に公園が2つあるのですが、大きなグラウンドがある安室公園も徒歩圏内。
お買い物面では、マックスバリュ、マルアイ、コープ田寺店などのほか、ドラッグストアも充実しています。
地元民さおりんごちゃんによると「自転車最強！」らしいです。
姫路駅前へはバスで約15分ほど。バス通りは西にも東にも走っていて、どちらも距離はそう変わりませんが、ルートが若干違って使い分けができるので、便利だと思います。
中を見せてもらった！
1F↓
2F↓
間取り図はこんな感じ！
1階と2階の間取り図…、よくわからないんだけどなんか違和感があるような…？車が描いてあるからかな？
百聞は一見に如かないと思うので、どうぞご覧ください！
インナーガレージ
玄関入る前に、まずはこちら！今回はインナーガレージがある物件なんです。屋根付き車庫って、何気に嬉しい！外側の壁がないので開放感がありつつも雨や日差しをしのげて、しかもダウンライト設置済み。
敷地内には車2台分のスペースがあります。
これは…早速無駄がない感じ！今まで見てきたタツノコホームさんの物件の中で、ある意味一番斬新なデザインかも！
玄関
そして”家の顏”玄関は、モノトーンに映える木目の扉。開くと↓
スッキリとした玄関には、姿見付きのシューズクローク。お出かけ前に全身チェックもできちゃいますね！
無駄がないって言うか、隙がないな！
玄関からは正面と右側に向かう廊下が。とりあえず、正面から見せてもらおうかな…
洗面、浴室
正面の奥には洗面、浴室。帰ってきたらスススッと手を洗いに行ける洗面スペース、シンプルに便利でいいですね。
お風呂も広々していて、ブドウちゃんはご機嫌です。
ウッド調の模様ってなんでこんなに落ち着くんやろな～。
“等間隔のようで絶妙なズレ”がある木目の模様には、癒し効果があるみたいですよ。
デザインにも無駄がない！
便利な乾燥機能付き。
洋室（5.7畳）
浴室の隣の扉を開けると、子供部屋にも良さそうな、ちょうどいいサイズ感の洋室。ホワイトウッドな床材にグリーングレーのアクセントクロス、上品なやさしさを感じますね。
大容量クローゼットも嬉しい！
洋室（6.4畳）
玄関から右手に伸びた廊下の突き当り、こちらも洋室です。
大きな掃き出し窓から差し込む光が明るく心地よいです。
このクローゼット位置は、スペースの有効活用っぽくて素晴らしいです！お部屋を無駄なく広々と使えそうですよね。
トイレ
扉側の上部に棚があるので、ストック品などの収納もお任せ☆温水洗浄機能付き！
階段
2階へ続く階段。
窓から差し込む陽光が優しい明るさ！手摺り付き。
階段をあがってスグ右手の扉の先は…↓
リビングダイニングキッチン（17.8畳）
そういえば今日まだリビングダイニング見てなかった。2階にあるんや～！広いですね！
変形地を有効活用した間取りとなっています。
なるほど！しょっぱなのインナーガレージ然り、スペースに無駄がないと思った！
キッチン側にある収納、
ちょっとわかりづらいけど、下部にコンセントがあるのです。
パントリーとしてはもちろん、リビング収納として、例えばコードレスの掃除機の収納兼充電場所としてもご利用いただけると思います。
生活感を隠せる嬉しい設計！無駄がないな～。
憧れのシステムキッチン、大容量です。大きいお鍋も楽々収納、使いやすそうでいいなぁ。
そんなキッチンからの眺め↓
広い！明るい！この見渡せる感じがイイですよね。
さらに、インターホンのモニターチェックも、1階にあるお風呂の事も、2階のキッチンの横で操作できるのです。これは便利！
2階にリビングがあるのって、珍しいですよね？明るくていいですね！
明るさはもちろん、外からの視線が気にならず静かで解放感がある空間だと思います。
確かに！視線を感じない快適さ、無駄がないな～。
バルコニー
バルコニーから抜ける青空、こりゃあ快適だ！南向き、日当たり抜群！
トイレ
リビングからは扉を開けた目の前、階段を上がってきてすぐ左側にトイレがあります。
主寝室（8.2畳）
最後にもう1室。主寝室向き、広めの洋室は8.2畳。
どの部屋より大きなクローゼット。ご夫婦の寝室のクローゼットとしての責務を全うしてくれそう。
リビング家具、照明とカーテンがついてきます！
（テレビは含まれません）
配置されたお洒落な家具は、部屋の使用感をイメージしやすくて無駄がありませんね。
リビングダイニングの家具のほか、各部屋に設置済みの照明器具やカーテン類はこのままプレゼントします！
なぬ！このお洒落な家具付き！？布団だけ持ってきたらすぐ住めそうやん！
なにひとつ無駄がないな～！
ちなみに、土地はこんな形でした
こう見たらめっちゃ有効活用してるってわかりますね！！無駄がなさすぎる～！
驚愕のお値段！
＊2023.9.11 価格変更！
姫路市内でも屈指の文教地区じゃないですか。さっきさおりんごちゃんが、正直今回はさすがのタツノコホームさんでも…って言うてたんですが…。
ズバリ、税込み2,580万円→税込み2,428万円です。
めっちゃ勝負に出ますやん！あの、家具とかもついてってことですよね？
もちろん、リビング家具、照明やカーテンをお付けしての価格です！
変形地ですが、工夫が凝らされた間取りで快適さも追求。子育てにも人気の地区でこれだけの条件がそろった物件は、なかなかないと思います！お早めに！
見学ご予約の際「姫路の種を見た」と言ってください！
ヒメタネクーポン！
見学するだけで、マクドナルドのカードを500円分プレゼント！
絶対見に来た方がえぇで！特に2階のリビングの明るさとくつろぎ感、一見の価値アリ！
見学お待ちしております！
この物件が気になった方！いつでも内覧可能です。
予約→0120-72-8305 ※姫路の種を見たと言ってね！
姫路市田寺 新築物件
所在地 兵庫県姫路市田寺2丁目565-9、565-10
設備 全室照明・カーテン・リビング家具 他
敷地面積 104.49㎡（31.60坪）
建物面積 109.30㎡（33.06坪）
売却価格 2,580万円(税込)→2,428万円(税込)
◎住宅ローンのご相談もお任せください！
◎金融機関からのお借入れもお気軽にご相談下さい！
こだわりの家を建てたい方、狭小地や変形地に家を建てたい方も、是非ご相談ください！
狭小地・変形地もおまかせ！ご相談ください
会社情報
会社名 サクラス株式会社 タツノコホーム たつの店
住所 兵庫県たつの市龍野町富永793-3
電話番号 0120-72-8305 ※姫路の種を見たと言ってね！
関連 タツノコホーム公式HP
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