＊2022.10.16 価格変更
＊2022.5.9 価格変更
大津区西土井のめっちゃ便利な立地！デザイナーズ新築物件！便利に使える〇〇がある家！特典アリ！【ヒメタネ不動産】
どうも！時間があれば間取り図を眺めている主婦、さおりんごです。
タツノコホームさんから「シュフに嬉しい家ができました！」と連絡をいただきました。
シュフに嬉しい家？？って、どんな家？
…ということで、早速ブドウちゃんとお邪魔してきました。
今回は新卒フレッシュスタッフ、笑顔がキュートな川崎さんが案内してくれるそうです。
よろしくお願いしまっす！
タツノコホームさんとは
ピンクの看板＆可愛い「たつノン」が特徴的なタツノコホームさんは、
マイホームを夢見るあなたの救世主！
超ローコスト住宅をモットーに、マイホームの実現を叶えてくれます。
住宅ローンや金融機関からのお借入れも相談に乗ってくれる、頼れる工務店さんです。
今回は、大津区と勝原区と広畑区、3つの区の境目に近い「大津区西土井」に建つ、デザイナーズでお洒落かつ”シュフに嬉しい“物件を見せてもらいました！
地図
住所は兵庫県姫路市大津区西土井119-10です。
周辺環境
JRはりま勝原駅から徒歩10分の立地です。
マックスバリュ熊見店へは徒歩約5分。少し向こうにはイオンモール姫路大津やホームセンターカインズもあって、お買い物に困ることはなさそう。
マクドナルドやジョイフルなどが徒歩1～２分くらいの場所にあります。「今日ちょっとゴハン作るのめんどくさいな～」なんてときにも便利な立地…そう、ベンリッチ！
普段使いに良いくらいの西土井公園へは徒歩約2分。週末にはお弁当持ってお出かけに行くのもよさそうな小坂公園へは徒歩約4分。
広畑校区になるそうで、広畑第二小学校、広畑中学校までそれぞれ徒歩約13分。子育てにも充実の環境です。
日常生活めちゃ便利そうやな～！
はは～ん、なるほど。シュフに嬉しい立地！ってことやね。
まぁまぁ、まだ肝心の家を見てないじゃないですか。
便利に使える〇〇がある家
- 収納
- 脱衣場の水道
-
万能なお部屋（２階）
このへんに注目して見てね！
中を見せてもらった！
1F↓
2F↓
ALL洋室の4LDK！間取り図だけでも、すでに気になるところがいくつかありますよね。
…ということで、早速隅々まで見せていただきます！
玄関
ブラウンの玄関扉は東向き。朝は縦長のスリットガラスから差し込む光に明るい1日を感じられそう。
玄関入ってすぐに見える、グレーのシームレスな幾何学模様な壁紙がお洒落。右手の扉は…↓
シューズクローク
土間収納×シューズクローク！中には可動棚が取り付けられています。
窓があって、採光も換気も完璧です。
あっちからもこっちからも出入りできるダブルアクセス仕様！
小さいお子さんがいればベビーカーや三輪車置き場に。運動部のお子さんがいれば部活道具を置いたり、ゴルフやアウトドア用品など、用途は多様です。多少ごちゃついてしまっても扉を閉めればスッキリなんですよ。
いろいろ置けそうやのに物置っぽく感じなさそう。川崎さん！玄関から早速シュフに嬉しい！
まだまだここからですっ！
リビングダイニングキッチン
LDK！お料理しながらでも、家族とコミュニケーションがとりやすい、カウンターキッチン。作業中の孤独を嫌うシュフに嬉しい。
15.2畳と、広々です。
キッチンはIHクッキングヒーター。お手入れしやすく、シュフにもシェフにも嬉しい。
見てくださいよ！ここ全部開くんですよ！めちゃ大容量！しかもね…↓
ソフトクローズ機能付きなんです！思いっきり閉めても、最後はやさし～く閉まるアレです、アレ。
思わず強めに閉めても最後は優しく閉まる！ちょっぴり荒々しいシュフにも嬉しい！
で、こっちには大容量パントリーもあるんです！可動棚付きです。
ついつい買い込んでしまいがちな食糧や消耗品のストックはもちろん、ホットプレートや流しそうめん機、かき氷機のような、普段はそんなに出番が無いものも。きちんとしまえて、必要なときにサッと出し入れできるクローゼットタイプの収納は、ホームパーティー好きなシュフにも嬉しいですね。
LDKはダブルアクセス
そんなリビングには、扉が二つあります。右は玄関側に近く、左はお風呂やトイレなどに近く。ささやかなことですが、家事同線がスムーズになることでストレスフリーな生活を。
朝晩やることが多いシュフに嬉しい！
脱衣場
脱衣場は少し広めです。
こっちは脱衣場とお風呂になります。
ちょっとちょっと…洗面台小さくないですか？って、あれ？
えっ？こっちが洗面台？えぇっ？？？？
この小さい水道は何なんですか！？
珍しいですよね！洗濯機置き場の真横にあたるので、泥汚れとかそのまま洗濯機に入れたくないものは、ちょっとこちらで軽く下洗いしてサッと洗濯機へ入れられますよ。
おおおお、なるほど！綺麗好きなシュフに嬉しい配慮。子供の上履きとか運動靴洗うのにもちょうどよさそう！
上には可動棚があるので、スペースを有効活用できるのもポイントです。
スペースを有効に活用したいシュフに嬉しい！
スペースの有効活用といえば、こちらは床下点検口なんですが、専用のカゴを取り付ければ床下収納にすることもできますよ。これはオマケ情報みたいなものですが（笑）
今日の家はキッチンに床下収納ないな～と思ってたけど、こっちに作れるとは！…実は過去一驚いたかも！
まだまだ、もっともっと見どころありますので！
浴室
日々の疲れを癒す、ラグジュアリーなバスルーム。
浴室乾燥機能付きなので、雨の日のお洗濯にも心強いですね！THE シュフに嬉しい！
1F トイレ
階段下スペースを活かした1Fトイレはおこもり感バツグン！温水洗浄便座です。
ふとアイデアが生まれるのは、だいたいこういう空間…。
うーん、わかる気がします。
階段
窓、ライト、手すりと揃った階段を上り、2Fへ。
収納
ますは、階段を上がって正面に収納スペースがあります。
洋室（4.9畳）
こちらはストライプのアクセントクロスが可愛い洋室、4.9畳！
可愛い部屋！明るく感じますね～！
洋室（5.4畳）
こちらも先ほどと同じ、可愛い壁紙を使用した洋室5.4畳。どちらのお部屋にもクローゼットがあるので、お片付けも安心です。
壁紙ひとつでこんなにも雰囲気が明るく可愛くなるもんなんやな～。
このお部屋の可愛さは、壁紙からってだけじゃないですよ！
ストライプのアクセントクロスが貼られた2つの洋室は、フローリングのカラーがホワイト系。
廊下や、それ以外の部屋はダークブラウン系になっています。
クロスはもちろん、天井や床材で、全体の雰囲気はがらりと変わるんです！
めちゃくちゃこだわり感じる！
主寝室（7畳）
2Fでいちばん広いこちらのお部屋は7畳。主寝室に最適です。
こっちは、落ち着きのある感じやなぁ～。
このお部屋の壁紙の色はライトグレー。天井はトーンを落としたグレーなので、壁紙が白に思えてもそれは目の錯覚なんですよ。
ほんまや！扉も併せてカラー展開は三段階なのに居心地が良い！
計算されつくしてますよね～。で、こちらが↓
ウォークインクローゼットです。
おお、広い！ラジオ体操でもできそうかなってくらい広い！運動不足のシュフにも嬉しい！
…確かに運動できそうなくらい広いですね（笑）衣装持ちの方も安心のたっぷり大容量です。
万能なお部屋 洋室（3.8畳）
この部屋は…何する部屋なんですか？
こちらは、ファミリークロークのように使うもよし、ゲストルームにするもよし。あとは、リモートワーク専用の部屋にするにもちょうど良い、万能なお部屋なんですよ。
なるほど、作業スペースにもってこいやん！兼業や趣味があるシュフにも嬉しい！
バルコニー
（主寝室側から）
(＊フラッグを固定するためウォータータンクが置いてあります)
バルコニーへは、さり気なく便利なダブルアクセス！3.8畳のお部屋からも、主寝室側からも行き来ができます。
3.8畳の部屋を作業スペースにしたら、急な雨が降ってもサッと洗濯物を取り入れられそうやし、ファミリークロークにした場合、洗濯物が乾いたらそのまま片づけられそうやな。陽当たりがいいから、花粉の時期はこの部屋に洗濯を干して…いつでも天気や洗濯物のことが気になるシュフには嬉しいやろなぁ～
2Fトイレ
清潔感あふれる、白。
2Fのトイレも温水洗浄便座です。写真には映っていませんが、扉側の上に棚があります。
リビング家具、照明とカーテンがついてきます！
ここに設置している家具、まるっとプレゼントいたします！
ま…！まじっすか！！そんなん、シュフどころか、みんな嬉しいやろ！
（テレビは含まれません）
リビングに設置しているダイニングセット、テレビボード（テレビは含まれません）、ローテーブル、ソファ、ラグ。
さらに、各部屋の照明・カーテンもお付けします！
家具もやけど、カーテンとか照明って、実は結構な出費になるもんな～。
しかも、ちゃんと部屋に合わせてコーディネートされたのがそのままついてくるってめっちゃありがたいやん！
このおうちを気に入って決めてくださる方だけの特権です！！
リビングのエアコn…あ、いえ、何でもないです！詳しくは見に来ていただいた方に！
驚愕のお値段！
（出来たてスグの写真）
駐車場3台分のスペースがあります。
僕もいろんな物件見せてもらってきてわかったことがあるんですけど、便利な立地ってことは、やっぱりそれなりのお値段しますよね？
最寄り駅はJRはりま勝原駅、徒歩10分で便利な立地。デザイナーズ住宅で、駐車場は3台分、リビング家具、カーテン、照明付き。…正直タツノコホームさんでも、これだけ揃ってたら、さすがにまぁまぁのお値段になるんでしょ…？
こちらは消費税込み、2,980万円→2,780万円→2,480万円となっています。
＊2022.5.9 価格変更＊2022.10.16 価格変更
さささ、3,000万円切ってるやん！（驚愕）
やっぱり思ってた金額よりいつも300～500万くらい安い！お財布にも嬉しい！
見学ご予約の際「姫路の種を見た」と言ってください！
ヒメタネクーポン！
見学するだけで、マクドナルドのカードを500円分プレゼント！I’m lovin’ it！
見学お待ちしております！
いつでも内覧可能です。
予約→0120-72-8305 ※姫路の種を見たと言ってね！
大津区西土井新築物件
所在地 兵庫県姫路市大津区西土井119-10
設備 全室照明・カーテン・リビング家具 他
敷地面積 97.68㎡（29.54坪）
建物面積 94.40㎡（28.55坪）
売却価格 2980万円→2,780万円→2,480万円(税込)
◎住宅ローンのご相談もお任せください！
◎金融機関からのお借入れもお気軽にご相談下さい！
シュフに嬉しい＝家族の幸せにつながります！
めちゃくちゃ便利な立地のおしゃれで素敵なおうちです。とにかく一度、見に来てください！
会社情報
会社名 サクラス株式会社 タツノコホーム たつの店
住所 兵庫県たつの市龍野町富永793-3
電話番号 0120-72-8305 ※姫路の種を見たと言ってね！
関連 タツノコホーム公式HP
